빌라 임대를위한 필수 팁

임대하기 전에 9 필수 팁

원하는 것을 아십시오 : 첫 번째 단계는 어떤 종류의 임차인인지 확인하는 것입니다. 소유자 별 웹 사이트, 클럽 또는 벽돌 및 박격포 대행사에 관계없이 각 예약 방법에는 장점이 있습니다 (아래의 "빌라 대여 : 세 가지 방법"참조). 대행사와의 협력은 소유주를 직접 처리하는 것보다 비용이 많이 들지만 검색이 덜 집약적 인 경향이 있으며 해당 부동산이 조사되었다는 사실을 알 수 있습니다. 또한 호텔 스타일 서비스 (컨시어지, 집사) 및 현장 지원 서비스를 종종받을 수 있습니다.

너의 숙제를해라: 빌라를 본 사람 (소유자 이외)에게 이야기하십시오. 가능하면 대행사 웹 사이트뿐만 아니라 FlipKey, TripAdvisor 및 VRBO와 같은 임대 사이트의 게스트 리뷰도 읽어보십시오. 일부 대행사는 Facebook에서 과거 손님과 연락 할 수 있도록합니다. 그렇지 않은 경우 참조를 요청하고 소유자에게 후속 조치를 취하십시오. Google 어스 및 스트리트 뷰에서 직접 슬리핑을 할 수 있으므로 인근 슈퍼마켓, 지하철역, 식당 등의 외부 이미지를 확인할 수 있습니다. 그리고 최근에 쉽게 구할 수있는 안전 감사 (연기 경보; 발코니 높이)를 요청하십시오.

법을 아십시오 : 많은 미국 도시의 임대 규정에 대한 개요는 단기 임대 옹호 센터 웹 사이트를 확인하십시오. 일부 임대는 합법적이지 않을 수 있습니다. 주인이 어떤 식 으로든 당신의 존재를 변장하도록 요청하면 멀리 걸어 가십시오.

글씨를 읽으십시오 : 계약은 위치, 규모 및 편의 시설을 다루어야합니다. 취소 정책; 그리고 청결. 신용 카드가 휴가 임대료를 보장하지 않으면 여행 보험 구매를 고려하십시오.

안전한 예약 : 대부분의 사이트는 중개인이므로 이중 예약, 피싱 및 웹 사기를 제어 할 수 없습니다. 항상 안전한 지불 시스템을 사용하십시오. 그리고 거래가 진실하기에는 너무 좋은 것 같다면 아마 그럴 것입니다.

전화를 받아: 웹 리서치는 유용하지만 최상의 결과를 얻으려면 에이전트와 직접 대화해야합니다. 좋은 요원은 자신의 재산에 대한 개인적인 지식을 가지고 있으며 빌라에 많은 단계가 있습니까? 모든 침실의 크기가 동일합니까? 근처에 현재 공사가 있습니까? 서비스가 포함되어 있는지 또는 요금이 필요한지 논의하십시오.

특전 활용 : 미국 부동산 중개업자의 판매에 따르면 최근 미국에서 휴가 용 주택 판매가 2014로 급증했습니다. 공급 증가는 더 나은 거래를 의미 할 수 있으며, 임대 대행사는 종종 경쟁력을 유지하기 위해 추가 비용을 지불합니다. 소유자가 무료 하우스 키핑, 개인 요리사 또는 자동차 사용과 거래를 기꺼이 감수 할 것인지 물어보십시오. 또한 숄더 시즌 동안 장기 체류 또는 할인 요금을 할인받을 수 있습니다.

공식화 : 빌라를 임대 할 때는 항상 계약서에 서명하십시오. 이는 귀하, 소유자 및 대리인을 보호합니다. 좋은 계약에는 취소, 보증금, 재산 피해 및 불만족스러운 체류에 대한 정책이 요약되어 있습니다. 또한 에어컨, 국제 전화, 전기, 수영장 난방과 같이 가격에 포함되거나 포함되지 않은 내용을 설명해야합니다.

여행 보험 구매 고려 : 빌라 임대는 좋은 가치를 제공 할 수 있지만 여전히 큰 투자입니다. 보험 정책은 다양합니다. 긴급 상황으로 인해 취소 할 수있는 보험을 찾으십시오 (환불 불가능한 보증금을 다시 받아야하는 경우). insuremytrip.com에서 계획을 비교하십시오.

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빌라 렌탈 : 세 가지 방법

렌터카 사이트 : FlipKey, VRBO, HomeAway 및 Airbnb와 같은 웹 사이트 (피어 투 피어 여행 트렌드 테스트 참조), 모두 수만 개에 달하는 업체 정보로 비용을 절약 할 수 있지만 기존 대행사로부터받을 수있는 서비스 및 내부 정보를 얻지 못할 수 있습니다.

클럽: American Express와 Inspirato 및 Getaway 2 Give Collection (G2G)을 포함한 새로운 회사는 클럽 스타일의 모델을 사용합니다. 고객은 무거운 개시 비용 (최대 $ 275) 외에 연간 회비 ($ 5,000 ~ $ 15,000) 컨시어지 및 하우스 키핑과 같은 대폭 할인 된 렌탈 및 특전으로 교환하십시오.

대행사 : 에이전트는 빌라 소유주와 임차인 사이의 중개인 역할을하며 종종 독점적 인 부동산을 표시합니다. 상담원은 객실 수, 편의 시설, 서비스 수준, 지역 활동 등의 기준을 사용하여 가격 범위에서 가장 잘 맞는 제품을 제공합니다.

자세히 살펴보기 : 리스팅

거래를 봉인하기 전에 속성 설명 행 사이를 읽는 방법을 알고 있어야합니다. 아래는 몇 가지 사항입니다.

해변 또는 바닷가 : “바닷가”는 해변이 없음을 의미 할 수 있으며“해변”은 항상 물이 수영 할 수있는 것을 의미하는 것은 아니며 항상 접근을 보장하지는 않습니다. 리스팅이 물 전망을 언급하는 경우, 숙소가 바다에서 얼마나 떨어져 있는지 그리고 그 사이에 도로가 있는지 확인하십시오.

6 명 : 총 침실 수를 요청하십시오 (접이식 소파가 포함되지 않도록하십시오).

수영장 이용 : 개인 수영장과 동일하지 않습니다. 다른 손님과 공유하거나 속성이 맞지 않을 수 있습니다.

게스트 하우스: 침실, 욕실 및 주방이 있으며 수영장 또는 저장 공간이 아닌지 확인하십시오.

개인 요리사 : 가정부, 간단한 식사를 준비하는 사람 또는 모든 정거장을 꺼내는 전문 훈련 된 요리사인지 알아보십시오.

현대 가족

Kid & Coe는 유아부터 청소년까지 완벽한 선별 된 임대 시설을 갖추고있어 제트기 부모를위한 새로운 사이트입니다. 우리는 설립자, 둘의 엄마 인 Zoie Coe를 따라 잡았습니다.

영감: 내 아들이 하나 였을 때, 우리는 시드니로 긴 여행을 갔다. 나는 호텔이 할 수 없다는 것을 깨달았지만 아파트를 찾은 후에도 여전히 렌탈 베이비 기어, 장난감, 가족 용 주택이 갖추어야 할 모든 것을 찾아야했습니다.

무엇을 물어보십시오 : 부모는 아파트의 층과 엘리베이터가 있는지 확인해야합니다. 수영장 게이트 및 위치에 대해 문의하십시오. 런던의 장난감으로 가득 찬 집은 관광 명소와의 근접성보다 덜 중요합니다.

이상적인 가족 임대 : 개방형 주방, 정원 및 베이비 시터 또는 조부모를 수용 할 수있는 여분의 침실이있는 아늑하고 깨끗한 장소. 그리고 화이트 가죽 소파는 없습니다!

새로운 즐겨 찾기 : 런던에는 마당에 샌드 박스가있는 아파트가 있습니다. 우리는 최근 브라질의 Trancoso에 일부 주택을 추가했습니다. 뉴욕시 엄마로서 저는 자녀들이 넓은 광장을 경험하기를 바랍니다.

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